腾讯、阿里角逐智慧园区/社区大赛 挖掘物联之下“科技+地产”的 “金矿”

“物联下的社区才是金矿!”

这是房地产行业发展至今,大家常能听到的一句话。谁能充分挖掘市场需求,谁能服务好市场,谁就能真正掌握住矿脉。如今,在整个房地产市场行情下滑之时,许多传统的地产商或物业都已开始悄然转型,积极思索更适应市场需求的盈利模式。物联网的兴起,似乎给传统地产带来了春天。万物互联,智能智慧,大家都希望紧紧抓住这把智慧的钥匙,再次打开社区金矿的大门。

目前,“2018首届‘电子城杯’中国物联网智慧园区智慧社区应用创新大赛”复赛已接近尾声。在多场线下的路演活动中,数十家科技企业向大赛展现了物联网技术在园区、社区中的多种应用场景,让我们深切地畅想和感受到了“科技+地产”的魅力。

作为国内首个智慧地产的应用创新大赛,吸引了众多国内顶尖的物联网科技企业带着优质项目来参赛,其中不乏腾讯智慧社区、阿里钉钉智慧园区项目,以及在智慧园区和智慧家居领域知名企业利尔达、左邻、安冠科技等,此外还有微软创投加速器推荐的DFocus项目。

腾讯智慧社区项目参赛代表 高俊

代表腾讯参加智慧社区路演的腾讯华东区负责人高俊介绍,腾讯切入智慧园区的方式是将各领域开放平台的核心技术与各领域的合作伙伴共同为园区智慧化提供解决方案。在未来智慧园区的安全管理、便捷使用、物业管理、能源环保、办公服务等方面提供全方位的解决方案。腾讯的核心优势是融合、整合、贯通,这也正是物联的核心价值所在。

阿里钉钉智慧园区项目参赛代表 刘延祥

代表阿里钉钉智慧园区项目参赛的刘延祥说,阿里钉钉智慧园区的解决方案是通过基于钉钉智慧园区系统把各个系统串接到一起成为整体的园区解决方案,包括园区内员工生活服务和物管营运等。这是一个从单一的企业内部联动到多元的、便捷的园区运管的关键性技术突破,是非常具有价值的场景应用方案。

部分参赛项目节选

此外,大赛频出“黑马”。由广东三川控制工程带来的提供电力能源智慧化的系统备受瞩目。该项目方案特点是通过提供智能配用电解决智慧楼宇建设,以能源管控为切入点,整个操作方式,像传统的墙面开关转变成像手机APP,微信小程序、平板电脑、后台操作等软件进行一个更加便捷的控制,进而实现智慧节能的目的。

关注地产业转型的人会注意到,近年来,智慧社区、智慧园区成为房地产行业的热词。很多房地产企业和有实力的物业集团公司都投巨资,试图在社区和园区、商业不动产运营中掘取金矿。但是,由于过去房企多数都关注于土地市场的开发规模扩张,而对科技前沿技术的关注不足,使得相当一部分房企还不知如何在“互联网+”、“物联网+”的时代背景下,开启智慧化转型之路。

电子城集团副总裁 张南

“创新”、“升级”、“融合”,是电子城集团副总裁张南在作为大赛路演评委时反复强调的词,“好的园区就是一个生态,服务好一个员工就是服务了一个企业,就服务了一个区域,用科技的手段、创新的手段去优化这种服务,这就是价值。” 张南说,“我们做物联网智慧园区其实是在做一个大趋势下的、有序的管理内容。实际上它要形成一个在园区内的企业秩序逻辑、生活秩序逻辑,我们希望通过用智慧应用的手段,帮企业一起营造一个适合他们发展、适合员工工作的、这样一个大的秩序环境。”

电子城集团是一家有着20余年产业园区开发、建设、运营经验的品牌企业。多年来,电子城一直践行推动产业升级,营造良好营商环境的使命,不断通过智慧化手段升级园区服务品质,为入驻企业提供更便捷、更舒适的服务,促进区域经济的繁荣发展。

近年来,电子城在深化科技服务转型,延伸服务的宽度和深度,针对不同的企业,服务的内容不尽相同。电子城会对大公司和初创型企业提供不同的服务方案。对于初创型,主要依托首个轻资产运营品牌创E+,做中小微双创企业的孵化加速服务,比如提供办公场所、投融资渠道、政策咨询等等。电子城最有经验的是对大企业的服务。大企业是建立在基础的、优质的物业服务上的升级服务,是对产业扶持、区域环境的促进服务。电子城会提供包括智能交通、智慧园区软硬件、安防安保、政策人资咨询、主题文娱沙龙等,涉及衣食住行各个方面,这些看似是个人的基本需求,但这恰恰就是企业的基础诉求。同时,大小企业通过电子城提供的服务平台,也会形成良性的有效互动,这正是一个极具活力和生命力的园区生态。

电子城・国际电子总部(北京)项目

智慧在民间。电子城在本次大赛中,拿出电子城・国际电子总部(北京)项目作为大赛智慧园区赛道题目,正是希望让更多的通信运营商、软件开发及服务商、智能硬件厂商等各类市场主体共同参与智慧园区建设,形成多元协作、广泛参与的智慧园区推进体系。基于现在和未来的多个解决方案和应用场景,希望参赛项目或产品、技术应具有创新性、应用性,能够提供稳定、可持续运营维护、升级服务,并有稳定的团队支持。

国家物联网产业技术创新战略联盟城建专委会主任 蔡鸿岩

房地产资深媒体人,现任国家物联网产业技术创新战略联盟城建专委会主任的蔡鸿岩,作为本次大赛的发起人,他表述了对房地产行业现有智慧化转型中一些问题的独道看法。他认为房企在转型智慧地产的前提,是必须要对物联网技术有前瞻性认识,在顶层设计上具有方向和技术架构实施高度,同时必须要引入专业成熟机构共同实施,只有这样才不至于项目失败,无果而终。他认为,房地产行业未来的趋势是构建新的房企新生态,从过去的土地、资金为生产资料,逐步转向以“系统、硬件、通讯、云计算”为生产力。只有坚持这个方向,并且持续投入才可以拥抱大数据时代的来临,实现真正的“去地产化”。“社区是金矿,金矿在云里,云里是数据。这正是物联下社区金矿的意义“蔡鸿岩这样为智慧社区实施归纳了结论方向。

线下路演活动现场

本着强调物联网智慧园区/社区的实际应用价值的本届大赛,目前两个赛道的路演活动仍在火热进行中,这将为意向转型的地产商与智慧化实施的专业机构提供面对面线下沟通交流的机会,这将激发更多更好的智慧化方案浮出水面。

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